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    進一步完善物業收費標準,國家出臺了相關政策
    來源:騰訊網 | 作者:廣州物博會-小智 | 發布時間: 2022-05-13 | 16 次瀏覽 | 分享到:

    物業收費標準、物業服務、物業小區


    現在買一套房子花費的可能是一個人一輩子的積蓄,所以選購房子時應該慎之又慎。房子的地理位置,交通環境以及物業,都是人們在買房時所要考慮的首要方面。

     

    說到物業,今年國家就出臺政策,以強制性的手段對小區的物業實行管轄。

     

    該交的錢沒少,卻得不到應有待遇

     

    好房子容易買到,可是想要遇到好的物業就沒有那么容易了。好的物業讓業主如沐春風,入住也是更加舒心。因此就會有人說,買房子應該先看物業。

     

    但是,近年來,物業和業主之間可謂是積怨已深。此前,曾有相關部門對業主進行訪談,得到的結果是大部分業主都對物業存在不滿的。

     

    而造成這不滿的主要原因是,業主明明付了自己該交的物業費,但是卻沒有享有到應有的服務,有的人甚至直接提議可以取消物業。

     

    有這種想法也無可厚非,在一些較為便宜的小區,一年的物業費是百來塊錢;在一些高檔的小區,一年的物業費可達到上千元,自己明明已經交了錢了,卻沒有享受到應有的服務待遇。

     

    而且近來年,我們可以看到一些關于物業的負面新聞層出不窮,比如:暴力收費、拿錢不干事、服務態度差等等。

     

    有時候在業主真正需要物業幫忙解決問題時,物業首先想到的不是怎么去解決責任,而是怎么推卸責任,到最后業主該交的錢一分不少,而自己卻沒有得到什么實際性的幫助。

     

    花錢給自己找氣受,這不管放在誰身上能樂意,畢竟沒有人的錢是大風刮來的。

     

    因此,隨著時間的推移,物業和業主之間的矛盾也愈演愈烈。

     

    物業與業主的矛盾

     

    停車場和電梯屬于小區里每個業主的公共區域,而一些無良的物業竟然打起了這些公共區域的主意。他們利用停車場和電梯這些人流量大的地方租給廣告公司,而最后所得的收入全部進了自己的口袋,沒有一分錢可以到業主的手里。

     

    在2021年騰訊房產曾做過這樣一項關于物業的調查。

     

    調查結果顯示,在總計的218個城市里,高達87.72%的業主認為物業的服務水平沒有達標,78.65%的人認為小區的物業存在亂收費的現象。

     

    在這個調查的結果中我們可能看到,不少地區物業和業主之前的矛盾已經到了不可調節的地步。在這個時候就需要介入一些外力。

     

    在2022年,國家針對物業與業主之間的矛盾,出臺了最新的管理政策,目的是為了讓業主能夠正常使用自己的權利,也為了打擊那些無良物業。


    物業收費標準、物業服務、物業小區

     

    這項政策一出臺,可謂是有人歡喜有人愁。歡喜的自然是業主,自己終于可以享受到應有的待遇。

     

    而感到發愁的是那些無良物業,那些主要以坑害業主的物業公司自然就沒有生存的地方。

     

    國家發布的新政策

     

    在國家發布的這項政策里明確指出,在物業出租公共區域時,所得的收入為業主所有,不能私自占有。

     

    比如有一些物業會將小區內的公共區域租給廣告公司,讓自己賺點外快。

     

    而現在這種現象將不復存在,如果物業想要將這些公共區域租出去也不是不行,但是所得的收益必須全部歸業主所有,必須平均分給每一個業主。

     

    在收取物業費上,應實行“透明收費”,即收的每一筆錢都應明確這筆錢的去向和來源,讓自己知道自己的每分錢都花在了哪,這是每個業主所應該擁有的權利。

     

    但是,原本明明可以有一大筆額外的收入,現在突然沒了,物業公司會樂意嗎?他們真的會按國家要求來執行?

     

    關于這個問題,制定政策時也同樣考慮到了。物業管理的相關部門也發布了一系列的管理規定,其中有一條就是針對上述現象的。

     

    小區業主可以自行選擇創建委員會,也有權利可以撤銷,并更換物業公司。若是對物業公司的服務存在不滿,可以通過投票表決,決定該物業公司是去是留。這

     

    項規則一出,打破了原本物業公司可以選擇小區,而業主只能被動接受的僵局,從此,物業公司和業主就實現了雙向綁定,可以確保自己的權益不受到損害。

     

    雖然國家出臺了政策保障業主的合法權益,但是物業費還是得交的。對于大家此前一直熱議的問題:閑置的空房是否需要繳納物業費。

     

    針對這個問題,國家給出的回答是,空房子物業費還是要交的,但是只需要交70%的物業費。因為即使人沒有來住,但是那些業主也能間接地享受到物業帶來的好處,所以該給還是得給的。

     

    結語

     

    原本設置物業就是為了讓業主享受到更好的待遇,讓自己住得更加舒心,卻不曾想到有些無良物業竟利用職務,為自己謀私利。

     

    設置物業的初衷是好的,但是后來卻變了味,以至于讓大多數人不待見物業,對物業產生反感的情緒。

     

    因此我們在購買房子時物業的服務質量是怎樣的也是應該考慮的問題,一個好的物業可以讓你的生活質量更上一層樓。

     

    雖然到最后國家并沒有取消物業費,但是相信這些政策規定一出,業主的權益就能得到應有的保障,在之后只要自己的權益受到損害,應及時拿起法律的武器保護自己。


    物業收費標準、物業服務、物業小區


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