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    162個無物業小區實現物業管理全覆蓋
    來源:沈陽網 | 作者:廣州物博會-小智 | 發布時間: 2022-05-13 | 14 次瀏覽 | 分享到:

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    物業管理、物業社區、物業服務


    為認真落實市委、市政府關于推進無物業小區、散體樓合圍管理要求,于洪區統籌謀劃、多措并舉,全力全速全責推進散體樓合圍、無物業小區物業引進工作,構筑起常態化疫情防控的“銅墻鐵壁”。

     

    截至5月12日,于洪區在全市范圍內率先完成全區27處散體樓合圍162個無物業小區的物業管理全覆蓋,切實形成了“以小區保社區、以社區保城區、以城區保城市”的工作格局,以實際行動當好“全面打響散體樓和無物業小區管理總攻戰”的排頭兵。

     

    于洪區制發《于洪區推進無物業小區、散體樓合圍管理的工作方案》,建立了由區委書記、區長為組長的工作專班,下設6個協調工作組,認真做好無物業小區、散體樓合圍管理工作。

     

    建立“日調度”“日報告”工作機制,區委組織部部長、分管副區長實地督導、現場連線“日調度”,組織部、房產局、民政局、街道倒排工期、銷號管理“日報告”,形成了目標明確、協調聯動、快速統一的推進機制。

     

    同時,按照《黨建引領無疫小區、無疫社區、無疫村創建工作方案》,嚴格落實各項防疫要求,充分發揮“街道黨工委——村(社區)黨組織——網格黨支部——樓院(村組)黨小組”作用和社區物業黨建聯建優勢,將疫情防控工作在網格內壓緊壓實,筑牢疫情防控堅實防線。

     

    堅持黨建引領,通過搭建一體化辦公平臺,建立小區黨支部+業委會+物業服務企業三方聯動治理服務體系,實現物業服務黨建全覆蓋。

     

    按照“一樓一策”原則,通過設置門衛室、安裝道閘桿、砌筑園區大門及圍墻等,對單體、散體樓進行單獨封閉或與鄰近小區、鄰近散體樓合并管理。

     

    同時,以市信息化平臺為依托,將“盛事通場所碼”張貼至各小區出入口,在沙河子小區和省委干休所小區安裝了智能閘機,進一步提升了小區的智能化和信息化管理水平。

     

    為有效推動物業引進,區委組織部聯合區房產局召開“物業超市”推介會,為無物業小區引進規范物業服務提供“物業公司清單”。各街道根據“清單”,堅持“一園一策”,采取招標、意向洽談等多種形式推動解決。

     

    針對推進無物業小區、散體樓合圍管理工作過程中出現的資金難題,于洪區堅持政府引導、搭梁架橋,采取“政府投一點、企業讓一點、居民交一點”的方式,吹響了無物業小區、散體樓合圍管理的“沖鋒號”。政府投一點,解決“開頭難”,區財政列支779萬元,以0.2元/平方米/月標準對引進的物業企業給予補貼。

     

    企業讓一點,解決“中梗阻”,原有封閉小區物業企業延長觸角、擴面合圍,將附近無物業小區、散體樓納入管轄范圍,切實做好封閉式管理。居民交一點,解決“可持續”,街道、社區、物業公司共同參與,采取宣傳引導、入戶調查等方式,了解民眾所需所盼,逐步引導居民先試后買主動交費,推動物業企業走市場化發展道路,實現良性循環。


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