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    四個收費標準的范圍是什么?
    來源:網絡整合 | 作者:廣州物博會-小智 | 發布時間: 2022-04-07 | 52 次瀏覽 | 分享到:

    物業收費標準、智慧物業、物業管理


    在四級收費標準中,除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外,對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也會有相應的規范,物業部門需符合所有條件,方能收取相應的費用。

     

    法律依據:

    《物業管理條例》第四十條

    物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。

    《物業管理條例》第二條

    本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

     

    (一)一級收費標準:1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

     

    1、小區封閉;

     

    2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

     

    3、綠化率35%以上(包括水面);

     

    4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;

     

    5、固定活動館所300平方米以上;

     

    6、專用固定停車泊位1個/3戶;

     

    7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;

     

    8、固定體育活動場館不少于二項設施。

     

    (二)二級收費標準:0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

     

    1、小區封閉;

     

    2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;

     

    3、綠化率30%以上(包括水面);

     

    4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;

     

    5、固定活動館所200平方米以上;

     

    6、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;

     

    7、體育活動場地不少于一項設施。

     

    (三)三級收費標準:0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

     

    1、小區封閉;

     

    2、有固定管理服務用房;

     

    3、綠化率25%以上;

     

    4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;

     

    5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。

     

    (四)四級收費標準:0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

     

    1、小區基本封閉;

     

    2、有固定管理服務用房;

     

    3、有簡單的綠地、樹木、植物。


    物業收費標準、智慧物業、物業管理


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